广州伟道商贸有限公司

很多人开精品民宿，一上来就选风景好的地方，结果客人来一次就不想来 —— 要么路难走，要么买瓶水都要跑几公里，要么隔壁噪音吵得睡不着。其实选址别只看风景，这 3 个点做好，客人更愿意来，还会复购。​
首先是交通，要 “近主干道但不临街”。客人开车来，最好离高速口、国道 10 分钟以内车程，导航能直接到，别选那种需要走窄路、绕山路的地方，不然新手司机不敢来，雨天还容易陷车。但也别临街，比如靠省道、乡镇主路，来往货车、摩托车噪音大，客人晚上睡不好。可以选离主干道 200-300 米的地方，走路能到主路，又没噪音，两全其美。​
然后是周边配套，“15 分钟生活圈” 得有。客人住民宿，可能需要买零食、水果，或者想吃顿当地菜，要是周边 15 分钟步行范围内，有便利店、菜市场、小餐馆，会方便很多。要是周边有小众景点（比如小众古村、溪流），比单纯的 “看山看水” 更有吸引力 —— 客人白天去逛不用跑远，晚上回民宿也安全。别选完全偏僻的地方，除非你能自己提供所有服务（比如自己做餐饮、卖日用品），不然客人会觉得麻烦。​
另外，别忽略 “政策”，比如选农村的地，要确认能不能盖民宿，有没有房产证，别盖好后出问题。选好址后，再结合风景做设计，客人既看得舒服，又住得方便，自然愿意来第二次。